売地 糟屋郡須惠町 大字須惠 (須恵中央駅) 住宅用地

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価格 1,420万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ香椎線 / 須恵中央駅 徒歩24分
所在地 福岡県糟屋郡須惠町大字須惠
土地面積 公簿 484.26㎡ 坪数 146.48坪 坪単価 9.70万円
私道負担面積 1,402.00㎡ 共有持分 1/46 引渡方法 相談 建ぺい率/容積率 40%／60%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 上空から見た写真です。周りは緑に囲まれています。
  • 前面道路から見た写真です（古家付き）売却が決まれば解体渡しの予定です。
  • 地籍図です。
  • 高台にあるため視界が広く通風・採光に優れています。
  • 前面道路から東側を見た写真です。
  • 南東側から見た外観で左側の部分になります。
  • 作業小屋としてそのまま使用しても、解体して新築を建ててもお好きに活用できます。
  • 前面道路から南側を見た写真です。真ん中の柵が境界線になります。
  • 前面道路から奥に入った建物です。南東から撮った写真です。
  • 高台にあるため視界が広く通風・採光に優れています。
  • 緑に囲まれ静かな環境で暮らせます。
  • 前面道路の幅員は４ｍあり、接道は約１７ｍあります。
  • 前面道路に面した建物の裏側です。作業小屋としてお使いになれます。
  • 前面道路からの写真。建物があるため広さを実感しにくいですが、約４８４．２６㎡（約１４６．４８坪）有
  • 前面道路から奥の建物の後ろ側です。緑に囲まれ高台にあるため通風、採光に優れています。
  • 前面道路から見た写真です（古家付き）売却が決まれば解体渡しの予定です。
  • 一番田バス停です。
  • スーパーのサニー須恵店です。営業時間は５時～深夜１時までです。
  • セブンイレブン須恵レインボーロード店です。
  • 香椎線須恵中央駅です。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ香椎線 / 須恵中央駅 徒歩24分
    その他交通 ＪＲ香椎線 / 須恵駅 徒歩26分
    ＪＲ香椎線 / 新原駅 徒歩29分
    所在地 福岡県糟屋郡須惠町大字須惠
    物件種目 売地
    価格 1,420万円 坪単価 9.70万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 プロパンガス
    特記事項 -
    備考

    区画番号：2025.02.02.
    法令等制限：がけ条例
    ・環境が良い場所に家を建てたい方，作業場を探している方は一度土地を見学に来られませんか。

    高台にあるため眺望に優れています。
    土地面積 公簿 484.26㎡ 坪数 146.48坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 1,402.00㎡ 共有持分 1/46
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 高台
    建ぺい率 40% 容積率 60%
    接道状況 北東4.0m 私道 接面17.1m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 相談
    物件番号 6985057460
    情報公開日 2025/10/21 次回更新予定日 2025/12/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    Ｔｉｅｓ　ｈｏｍｅ(株)

    交通：
    福岡市空港線／東比恵　徒歩14分
    住所：
    福岡県福岡市博多区上牟田１丁目２８－５　
    TEL：
    092-410-3764
    FAX：
    092-510-7268
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（２）第１８６５５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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