売マンション グランディアソラーレ博多の杜 7階 3LDK

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価格 2,790万円 階建/階 7階建/7階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ香椎線 / 須恵中央駅 徒歩28分
所在地 福岡県糟屋郡志免町大字吉原
築年月 2008年3月(築16年8ヶ月) 面積 壁芯 76.14㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　楽器相談　最上階　振分　閑静な住宅街　オール電化　外観タイル張り　管理人常駐

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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２０２４年８月リフォーム完成！！閑静な住宅街に佇む大規模マンション。和室から洋室へ３ＬＤＫオール電化で安心安全のお部屋です。お探しの方には嬉しいペット相談可（室内犬・猫）※１住戸１台敷地内駐車場有

    アピールポイント

    ２０２４年８月リフォーム完成☆★閑静な住宅街に佇む大規模マンション。和室から洋室へ３ＬＤＫオール電化で安心安全のお部屋です。周辺には遮る建物もなく、最上階ならではの眺望がお楽しみいただけます。ウォークインクローゼットのある洋室は洗面所に直通しており、衣類の出し入れなどにも便利な回遊動線もポイント！！また新調されたシステムキッチンには、お手入れ簡単ＩＨコンロや毎日の家事をサポートしてくれる食器洗浄乾燥機を搭載。前面はカウンター仕様なので、用途に応じてお使いいただけます。家族というコミュニティを支える３ＬＤＫのお部屋。実際の空間をぜひご自身でご体感ください。お探しの方には嬉しいペット相談可。（室内犬・猫）※１住戸１台敷地内駐車場有

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ香椎線 / 須恵中央駅 徒歩28分
    その他交通 -
    所在地 福岡県糟屋郡志免町大字吉原
    物件種目 売マンション
    価格 2,790万円 平米単価 36.65万円/㎡
    管理費 4,700円/月 修繕積立金 10,280円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 町内会費：600円/月、　共同募金：200円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 グランディアソラーレ博多の杜
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　カードキー　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　エレベーター２基以上　エレベーター　来客用駐車場　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　出窓　全居室フローリング　駐輪場　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　インターネット対応　光ファイバー　ＢＳ端子　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：北東向き
    用途地域：準工業
    延べ面積：14,410.24㎡
    修繕・点検の記録あり
    ■２０２４年８月リフォーム完成
    ■『東志免』バス停まで徒

    歩９分
    ■システムキッチン・トイレ・洗面化粧台新品取替
    ■クロス・フローリング貼替
    ■ＬＤＫ約１５．６帖、和室→洋室へ間取り変更
    ■安心安全オール電化
    ■１住戸１台敷地内駐車場優先
    ■ペット飼育可（小型犬・中型犬・猫）
    ■最上階通風、眺望良好

    【令和６年度固定資産税】
    年税：８１，９０４円　
    土地：１，６４１，６６８円　　建物：５，６２８，４４２円
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6.4･5.9･6　LDK 15.6）
    専有面積 壁芯 76.14㎡ バルコニー 16.20㎡
    階建/階 7階建/7階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2008年3月(築16年8ヶ月) 総戸数 167戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年08月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2024年08月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    駐車場 有　4,500円/月 バイク置き場 有　500円/月
    駐輪場 有　無料 ペット 小型犬可　猫可
    土地権利 所有権 敷地面積 7,849.40㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／常駐(大和ライフネクスト株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6983470152 管理番号 -
    情報公開日 2024/09/10 次回更新予定日 2024/10/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    Ｔｉｅｓ　ｈｏｍｅ(株)

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／箱崎　徒歩20分
    住所：
    福岡県福岡市東区松島３丁目１－２７　
    TEL：
    092-410-3764
    FAX：
    092-510-7268
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    福岡県知事免許（２）第１８６５５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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