売マンション パロス筑紫丘 305 3LDK

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価格 3,180万円 階建/階 6階建/3階 建物構造 ＲＣ
交通 西鉄天神大牟田線 / 大橋駅 徒歩13分
所在地 福岡県福岡市南区南大橋１丁目
築年月 1997年2月(築26年8ヶ月) 面積 壁芯 68.21㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　角部屋　振分　外観タイル張り

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
平置駐車場：８，５００円／月（確保）　　屋外半平置：７，５００／月（２台空有）※２０２３年７月確認時点

    物件詳細情報

    交通 西鉄天神大牟田線 / 大橋駅 徒歩13分
    その他交通 西鉄天神大牟田線 / 高宮駅 徒歩23分
    ＪＲ鹿児島本線 / 竹下駅 徒歩29分
    所在地 福岡県福岡市南区南大橋１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 3,180万円 平米単価 46.63万円/㎡
    管理費 7,160円/月 修繕積立金 8,190円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 町内会費：300円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 パロス筑紫丘 305
    設備 モニタ付オートロック　システムキッチン　バイク置き場　３面バルコニー　収納スペース　室内洗濯機置場　オートロック　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　給湯　出窓　全居室フローリング　アルコーブ　都市ガス　駐輪場　衣類乾燥機　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　インターネット対応　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：北東向き
    用途地域：１種中高
    延べ面積：1,542.26㎡
    ２０２３年６月リノベーション済みの３面バルコニーのある住戸！給排水管まで交

    換済みです☆
    スイッチひとつでお湯が張れるオートバス付、広々としたシステムキッチン付です。
    その上手入れもラクで意外とパワフルなＩＨクッキングヒーター採用なので、揚げ物調理の跳ね油のお掃除も手間要らずです。
    ちなみに一度に複数のおかず作りを同時進行できる３口コンロ搭載。
    自然に団らんが生まれる３ＬＤＫ。百聞は一見にしかず。是非見学にお越しください。
    令和５年度　固定資産税年税：１０３，４１８円
    土地：４，５８５，１４８円　建物：５，２６１，３８３円
    間取り(内訳) 3LDK（洋 5･6･6　LDK 12.9）
    専有面積 壁芯 68.21㎡ バルコニー 20.87㎡
    階建/階 6階建/3階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1997年2月(築26年8ヶ月) 総戸数 19戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年06月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管
    ■内装：2023年06月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 有　11,000円/月 バイク置き場 有　6,000円/年
    駐輪場 有　2,000円/年 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／不在(西鉄不動産株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6979590740 管理番号 -
    情報公開日 2023/09/20 次回更新予定日 2023/10/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    Ｔｉｅｓ　ｈｏｍｅ(株)

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／箱崎　徒歩20分
    住所：
    福岡県福岡市東区松島３丁目１－２７　
    TEL：
    092-410-3764
    FAX：
    092-510-7268
    所属団体：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    福岡県知事免許（２）第１８６５５号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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