新築売戸建住宅 福岡市東区 香住ヶ丘２丁目 (九産大前駅) 2階建 3LDK

お気に入りに追加

価格 4,980万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 九産大前駅 徒歩3分
所在地 福岡県福岡市東区香住ヶ丘２丁目
築年月 2025年11月

 建物面積 99.36㎡ 土地面積 公簿 121.53㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　天井高２.５ｍ以上　バス１坪以上　全室２面採光　３面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

メールでお問い合わせ

  • 【間取図】約１９．０帖のＬＤＫは、ご家族が集まる開放感のある空間。キッチンと洗面室が近く家事動線良好。全居室６帖以上のためプライベート時間も充実。１階ホール収納やＷＣＬ付きで住空間を広く使用可能。
  • 【完成予想図／外観】ダークカラー×木目調のスタイリッシュな外観。高台から博多湾を望む美しい街並みに、上質な暮らしを叶える住環境が広がります。閑静な住宅街にありながら、都市へのアクセスも良好です。
  • 【区画図】人気の香住ヶ丘エリアにて、最終１邸となる３号地が販売中！コンビニまで徒歩２分、スーパーまで徒歩８分。利便性も兼ね備えた住環境です。中心地や主要道路へのアクセスも良好◎
  • 【間取図／１階】約１９．０帖の広々ＬＤＫで、ご家族揃ってゆったりとお寛ぎいただけます。リビング収納付き。３面採光を確保しており、室内に心地よい風が舞い込みます。
  • 【間取図／２階】約８．０帖の洋室には、約２．０帖のＷＣＬを設置。衣類やスーツケースなどをすっきりと収納できます。ホールから出入りできるバルコニー付きです。
  • 【ＬＤＫ／約１９．０帖】フローリングはチェリーミディアム色を採用し、落ち着きのある雰囲気に。キッチンからＬＤ全体を見渡すことができ、ご家族との団らんを育みます。
  • 【ＬＤＫ／約１９．０帖】キッチンを中心にＬＤが隣接するレイアウト。ご家族とコミュニケーションがとりやすく、家事と育児の両立も叶います。水回りを集約し、忙しい家事をサポート。
  • 【キッチン】作業スペースを広く確保できるフラットカウンターのキッチン。パナソニック製のハイグレード仕様でお手入れラクラク＆収納力◎。スゴピカ素材など、デザインと機能性の両立が魅力です。
  • 【トイレ】温水洗浄便座搭載、一年中快適にご利用いただけます。有機ガラス系素材で、汚れがつきにくく美しさが長持ち。節水性も高く、環境にもお財布にもやさしい設計です。
  • 【洗面化粧台】スリムＬＥＤ照明と３面鏡を備えた洗面化粧台。スゴピカ素材のカウンターで、お手入れ簡単＆清潔感が持続。ボウル一体型のカウンターで水ハネしにくく、使い勝手も◎。
  • 【浴室】「スゴピカ浴槽」で、お掃除ラクラク＆美しさが長続き。ゆったりと寛げる「美泡湯」対応モデルで、ホテルライクなバスタイムを。浴室乾燥機付きで、雨の日や深夜でも洗濯物を乾かせます。
  • 【洋室１／約８．０帖】バルコニーに面した開放的な居室。気軽に外気に触れてリフレッシュしていただけます。大きな荷物も収納可能なＷＩＣを設置。住空間を有効活用できます。
  • 【バルコニー】天候に左右されずに洗濯物を干せるインナーバルコニー。椅子などを置いて、プライベート空間としてもご活用いただけます。
  • 【外観写真】ＪＲ鹿児島本線「九産大前」駅まで徒歩３分、通勤・通学にも便利◎自然が身近にあり、のびのびと子育てしたいご家族にもオススメの立地です。
  • 【前面道路含む現地写真】第二種住居地域内に立地しています。周辺には教育施設・買い物施設が点在、幅広い世代に住み心地の良い住環境です。
  • ファミリーマート九産大駅前店
  • セブンイレブン福岡九産大駅西店
  • ダイレックス香椎店
  • ブランチ福岡下原
  • 福岡市立香住丘小学校
  • 福岡市立香椎第２中学校
  • 西鉄貝塚線「香椎花園前」駅
  • ＪＲ鹿児島本線「九産大前」駅

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鹿児島本線 / 九産大前駅 徒歩3分
    その他交通 西鉄貝塚線 / 香椎花園前駅 徒歩14分
    所在地 福岡県福岡市東区香住ヶ丘２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　電動シャッター　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　クッションフロア　上水道　下水道　電気　人感センサー付照明　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：4.96㎡
    主要採光面：南西向き
    工事完了予定年月：2025年11月
    施工会社：株式会社ダックス
    設備保証付
    建築確認完了検査済証あり
    新築

    時・増改築時の設計図書あり
    航空法
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 Ｐ－ＴＥＬＡＳ　香住ヶ丘２丁目３号地
    間取り(内訳) 3LDK（洋 8･6.5･6　LDK 19） 建物面積 99.36㎡
    土地面積 公簿 121.53㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年11月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種住居 接道状況 南西4.0m 公道 接面7.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R07確認建築福住セ本00412号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6988048831
    情報公開日 2025/10/20 次回更新予定日 2025/12/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    Ｔｉｅｓ　ｈｏｍｅ(株)

    交通：
    福岡市空港線／東比恵　徒歩14分
    住所：
    福岡県福岡市博多区上牟田１丁目２８－５　
    TEL：
    092-410-3764
    FAX：
    092-510-7268
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（２）第１８６５５号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。