新築売戸建住宅 糸島市 泊 2階建 3SLDK

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価格 4,895万円 間取り 3SLDK
交通 ＪＲ筑肥線 / 筑前前原駅
【バス】13分 桂木 停歩7分
所在地 福岡県糸島市泊
築年月 2026年3月

 建物面積 105.37㎡ 土地面積 230.83㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　制震構造　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　吹抜　閑静な住宅街　区画整理地内　設計住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 平面図
  • 道路側からのプライバシーを守る外観（イメージパース）
  • 配置図（外構工事含む・図はイメージ）
  • ＬＤＫ（イメージパース）
  • タタミコーナーがあるダイニング（イメージパース）
  • 区画図（第一期）
  • 制震ユニット「ＭＩＲＡＩＥ」
  • 元岡幼稚園
  • イオン糸島ショッピングセンター

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ筑肥線 / 筑前前原駅
    【バス】13分 桂木 停歩7分
    その他交通 -
    所在地 福岡県糸島市泊
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,895万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝　エアコン　シーリングファン　庭　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    他所在地：糸島市泊土地区画整理事業地内
    主要採光面：南向き
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    ①　建物の建築に際し「エネファ

    ーム」の導入が必須となります。
    エネファームとは、ガスを燃料に自宅で発電できるシステムです。更に発電の時に出る熱を無駄なく利用して、電気といっしょにお湯もつくります。
    ②　良好な「まちなみ」を形成するため「街並みルール」を定めています。
    ③　住宅ローンは、福岡銀行の保留地ローンのみが利用可能です。
    ④　保留地のため換地処分後に所有権移転登記等の登記費用が別途必要となります。
    ⑤　水道加入金：口径１３ｍｍの場合：税込１１０，０００円、および各種審査・検査・申請手数料が別途必要となります。
    ※区画整理事業による出来形測量の結果、敷地面積が変更となる場合があります。
    エネルギー消費性能 ★★★★（削減率30％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 約20.6万円/年
    建物名 -
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 6･6･6　LDK 18　S 3） 建物面積 105.37㎡
    土地面積 230.83㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2026年3月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 東6.0m 公道 接面15.1m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 福住セ筑00184号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6987981125
    情報公開日 2025/10/11 次回更新予定日 2025/12/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    Ｔｉｅｓ　ｈｏｍｅ(株)

    交通：
    福岡市空港線／東比恵　徒歩14分
    住所：
    福岡県福岡市博多区上牟田１丁目２８－５　
    TEL：
    092-410-3764
    FAX：
    092-510-7268
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（２）第１８６５５号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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