新築売戸建住宅 糟屋郡新宮町 夜臼２丁目 (福工大前駅) 2階建 4LDK

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価格 5,498万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 福工大前駅 徒歩9分
所在地 福岡県糟屋郡新宮町夜臼２丁目
築年月 2025年11月

 建物面積 98.54㎡ 土地面積 242.12㎡
私道負担面積 -

ポイント

外壁サイディング　24時間換気システム

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 未来を鮮やかに彩る住まい（1号棟）
  • ここに住むために一生懸命頑張ろうと思えてくる家に住みたい（1号棟）
  • ここで始まる新たな暮らし（1号棟）
  • 住まいの「第一印象」となる玄関（1号棟）
  • クローゼットや本棚、趣味の保管庫と自由に活用できる収納空間（1号棟）
  • 表面フラットのIHは、吹きこぼれや油はねもささっとお手入れ（1号棟）
  • アクセントをつけたクロスでスタイリッシュな空間（1号棟）
  • リビングはお気に入りのソファやクッションでくつろげる空間に（1号棟）
  • 洗濯グッズや洗剤類の収納スペースの確保も大事（1号棟）
  • 疲れを和らげる癒しの浴室（1号棟）
  • 一日平均8回、一年平均2500回。長い時間を過ごすトイレだからこそ快適空間に（1号棟）
  • 自分時間を満喫できる空間（1号棟）
  • こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります（1号棟）

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鹿児島本線 / 福工大前駅 徒歩9分
    その他交通 -
    所在地 福岡県糟屋郡新宮町夜臼２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 5,498万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　浄水器　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：１号棟
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 新宮町夜臼２丁目
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 98.54㎡
    土地面積 242.12㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年11月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 -
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 田 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第Ｒ０７ＳＨＣ１０８７００号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1025768587
    情報公開日 2025/05/31 次回更新予定日 2025/12/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    Ｔｉｅｓ　ｈｏｍｅ(株)

    交通：
    福岡市空港線／東比恵　徒歩14分
    住所：
    福岡県福岡市博多区上牟田１丁目２８－５　
    TEL：
    092-410-3764
    FAX：
    092-510-7268
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（２）第１８６５５号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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